Meine „WG“-Kollegin- und ich haben einen Untermietvertrag mit meinem Mann. Für mich stellt sich aber nun die Frage der Kaution, die wir anfangs zu gleichen Teilen an den Vermieter gezahlt haben. Eine Untervermietung hätte zur Folge, dass Sie weiterhin im Vertrag bleiben. Mein alter Mitbewohner, der nun alleine darin wohnt hat eine Kündigung des Vermieters bekommen, da er gewünschte Besichtigungstermine nicht eingehalten hat und auf Abmahnungen etc. Oder noch einfacher: ein Mieter wird einvernehmlich aus dem Vertrag entlassen. So generiert der Gesetzgeber einen künstlichen Wohnungsmangel. Alternativ würde ich den Vermieter bitten, den aktuellen Mietvertrag zu erhalten und einen Mieter per Nachtrag auf dem Vertrag zu entlassen. Da er sich augenscheilich nicht bemüht einen neuen Job zu finden bzw den Antrag vom Jobcenter auf Arbeitslosengeld nicht abgab hätten meine Mitbewohnerin und ich ein paar Fragen. (Eigentlich können Sie sich die Miete überhaupt nicht leisten) Diese werden von ihren Kindern finanziell unterstützt. auch allein aus dem Mietvertrag mit Fristsetzung usw. Im Mietvertrag stehen meine Frau, meine Tochter und ich. Nach Eigenbedarfkuendigung hat uns der Mieter oben gleich seine Wohnung gegen finanzielle Entschaedigung zur Verfuegung gestellt. ziehen (es gibt ein Doppelbesteuerungsabkommen mit dem Land). Zugegeben ich bin etwas unorganisiert -offensichtlich- aber ich zahl mich ohnehin schon dumm und dämlich mit dieser viel zu hohen Miete. Nun haben wir uns getrennt und da ich von Anfang an alles alleine bezahlt habe (Miete, Kaution, Strom ect.) Hier noch ein Link zum Thema Kaution für Sie: Mietkaution nach Trennung oder Scheidung. Jetzt wollen demnächst die anderen beiden Mieter ausziehen und soweit ich den Vermieter verstanden habe muss dann der gesamte Mietvertrag aufgelöst werden. Aus Sicht des Vermieters erfolgt dann auch keine Zwischenablesung. ich würde empfehlen, dass die die Problematik im Rahmen dieser Prüfung checken lassen. Daraufhin schlug ich vor, sämtlichen Unnahnehmlichkeiten vorzubeugen, wie bspw. Umso komplizierter wird es dann im Fall einer Trennung. ich sehe keine Grundlage, wie Sie den Vermieter zu einem Nachtrag zwingen könnten. folgende Situation. Nur stehen wir beide als Hauptmieter im Mietvertrag und wie ich das verstanden hab, können wir nur gemeinsam Kündigen. Gibt es für die Schwester meiner Freundin keine Möglichkeit aus dem Mietvertrag auszuscheiden, außer evtl. Mein Freund und ich haben zusammen einen Zeitmietvertrag geschlossen, der zu Ende April 2014 gekündigt ist. Nun hat er sich entschlossen auch aus der ehemaligen gemeinsamen Wohnung auszuziehen und wir beide konnten die Kündigung zum 31.01. unterschreiben. Ich soll nämlich bis Mitte nächste Woche der neuen Wohnung fix zusagen. Ich habe meine Vermieter informiert und der hat mir ein Dokument zum unterschreiben zugesandt und im Dokument geht es darum das mein Ex Partner auf die Kaution verzichtet und der Mietvertrag nur noch auf mich laufen wird. Messenger. Es wird eine Nachfolgerin B gefunden und alle Beteiligten (neue und alte WG-Bewohner, Vermieter) stimmen einer schriftlichen Änderung zum Mietvertrag zu, wonach A „mit allen Rechten und Pflichten aus dem Mietverhältnis ausscheidet“, B tritt dafür ein. Hallo, ich habe zusammen mit meinem Ex-Freund in einer Wohnung gewohnt. Ich wohne seit einigen Monaten mit meiner Freundin in einer gemeinsamen Wohnung zur Untermiete. Gerät also beispielsweise die in der Wohnung verbleibende Frau in Zahlungsverzug, kann der ausgezogene Mann jederzeit haftbar gemacht werden und muss für den fehlenden Mietzins gegenüber dem Vermieter aufkommen. Die Hausverwaltung möchte dies nicht und besteht darauf einen ganzen neuen Mietvertrag zu machen. Wie gehen wir am erfolgreichsten dabei vor? Unser Vermieter hat die Erhöhung damit begründet, dass ich, obwohl ich schon seit über 2 Jahren in der Wohnung wohne bei einem komplett neuen Mietvertrag als Neumieterin gelte. Ein Beispiel: Eva zieht aus der gemeinsamen Wohnung aus. Das lehnte er aber trotzig ab, das Problem bei der Sache ist nun leider, dass wir alle 3 als gleichberechtigte Mieter im Mietvertrag stehen.. gibt es da irgendein Schlupfloch, wie wir ihn „loswerden“ können? Der Lebensgefährte hat nun Angst die Wohnung zu verlieren, finanziell kann er sie sich leisten. Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen? Mit dem 2. Aus der Praxis kann ich sagen, dass es immer wieder ein Aufwand für die Verwaltung / für den Vermieter darstellt, einen WG-Mieterwechsel durchzuführen. Kann, falls eine schriftliche Vereinbarung über einen Haftungsausschluss notwendig sein sollte, diese auch ohne ihre Zustimmung gültig sein? Leider ist die Beziehung jetzt getrennt. Der Mietvertrag insgesamt ist schon 9 Jahre alt und die Miete aufrund des Alters vom Mietvertrag günstig. Wenn ich nun also meine Einzugsermächtigung beim Vermieter kündige, muss sie zahlen. Bei einer Mehrheit von Mietern kann das Mietverhältnis durch Kündigung nur dadurch beendet werden, dass alle Mieter den Vertrag kündigen. Sprechen Sie doch einfach offen mit allen Beteiligen über die Sachlage und finden Sie eine gute Lösung für alle. wäre auf diese Weise ausgeschlossen, dass der Vermieter bei einem Umschreiben des Mietvertrags auf meine (Noch-)Freundin, die als effektive einzige Bewohnerin in der Wohnung weiterhin wohnen möchte und soll, eine Mieterhöhung durchsetzen kann (meine Freundin und ich vertrauen uns). Diese gibt er jedoch einfach nicht ab. Die Vermieterin schickte mir daraufhin ein Schreiben, dass sie die Wohnung nicht mehr als WG vermieten möchte und Ich die Wohnung entweder komplett mieten könnte (was mir als Student nicht möglich ist) oder ebenfalls zum 30.6.14. kündigen muss. Mein Vermieter hat nun wie besprochen, den auf den Ex-Partner allein überschriebenen neuen Mietvertrag gültig ab 01.03.2014 aufgesetzt, an diesen weitergeleitet und um eine Unterschrift gebeten. Wenn Sie weiterhin an einem Mietvertrag interessiert sind, müssen wir darüber reden. Die wir beide als Zweitwohnsitz beziehen. Kann somit auch das Trennungsjahr nicht beginnen oder ist das unerheblich für das Trennungsjahr? (Ich habe sie damals alleine gezahlt). nicht mehr. Den Schlüssel übergeben? Ich hatte im Vorfeld des Einzugs mit meiner Vermieterin gesprochen, und wir hatten vereinbart, dass, wenn es ein von mir und meinem Expartner unterschriebene Einwilligung gibt, dass er ausscheidet und die Kaution auf mich übergeht, sie ihn aus dem MV rausnimmt. Jemand der aufgrund seiner Schulden nichts mehr zu verlieren hat, ist vieles vielleicht auch ein bisschen egal. Da es nicht ganz einfach ist, einen Mieter aus einem Mietvertrag ausscheiden zu lassen, ist dieser Artikel interessant für alle verbleibenden Mitmieter, für den ausscheidenden Mieter und natürlich auch für den Vermieter der Mietwohnung. Oder habe ich dabei irgendwas übersehen? – Ich will die Einzugsermächtigung meines Vermieters eigentlich nicht auf 50 % des Betrags ändern, um schlafende Hunde zu nicht wecken, finanziell läuft seit 9 Jahren alles seinen Gang (kann ich das überhaupt?) Ebenso muss man nicht zustimmen, dass gemeinsam gekündigt wird oder es zu einem Mietaufhebungsvertrag kommt. Ich bekomme auch kein Wohngeld, solange er im Vertrag ist. Ich habe Bedenken, dass es ein Schlupfloch gibt, was es dem Vermieter ermöglicht, mich nun aus der Wohnung zu kündigen. Sie wohnt noch in der Wohnung und zählt auch immer ihre Miete.Alles was ich möchte, ist das ich aus dem Vertrag komme. Wir sind nun ein bisschen ratlos. Allerdings habe ich nicht alles verstanden was er mir gesagt hat – die zuständige Person ist nicht wirklich ein gesprächiger Mensch, der versuchen würde mir etwas genauer zu erklären – daher frage ich hier nach. Da meine Ex Zimmer untervermietet, ist die Miete mehr als gesichert. Meine Mitbewohnerin möchte die Wohnung wahrscheinlich übernehmen. Er würde dafür sorgen, dass der Vermieter mich nicht haben will. Vielen Dank für Ihre Antwort :) man weiß einfach als Laie oft nicht was man glauben soll bzw was denn nun rechtlich in Ordnung ist, da man auch im Internet überall widersprüchliche Dinge liest. wenn ein Mieter ausscheidet, dann kann der Vermieter seine Zustimmung sicherlich von einer Bedingung abhängig machen. Tut mir leid. Sie sind beide Mieter, gegenüber dem Vermieter haften Sie gesamtschuldnerisch. Die andere Begründung ist jene, dass Sie jetzt nicht gleich wieder „zügeln“ möchte. Hier genau der richtige Link für Sie: Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag (mit Muster). Meine Frage: kann ich rechtliche Schritte gegen ihn einleiten, um aus dem Vertrag zu kommen? Hallo, Ich habe da mal eine Frage, ich habe mich von meinem noch Ehemann getrennt. Ein Kurzvermerkt im Vertrag kann ggf. Nun verlangt mein Expartner für 5 1/2 Monate rückwirkend seit meinem Auszug die Hälfte der Miete. Ihrer Meinung nach ist die oben genannte Vereinbarung damit hinfällig und sie fordert sowohl meinen Mitbewohner A, als auch mich C auf, die Schlüssel zurückzugeben. Ich schreib dem Vermieter in diesem Moment gerad ne Email wo ich dies erläutere, wo ich natürlich auch um Anpassung des Mietvertrags bitte. Beide haben den Mietvertrag unterschrieben. Den gemeinsam unterzeichneten Mietvertrag können nämlich nur beide Partner gemeinsam kündigen. Wie ist denn da die Rechtslage, bei lebensveränderten Umständen? Wie gehe ich am besten vor? ich persönlich würde den Vermieter informieren, dass Sie ab sofort alleine in der Wohnung wohnen und Ihr aktueller Mitbewohner als „stiller Mieter“ erhalten bleibt. Einer der Ehegatten zieht aus ; Haken: wir stehen beide im Mietvertrag. in der Praxis wird eine Kündigung in so einem Fall auch mal mit einem Mieter durchgeführt. Gleichzeitig würde ich aber meinen Mietvertrag in Deutschland behalten (meiner Recherche nach erfolgt keine automatische Weitermeldung der Abmeldung durch die Stadt/Behörde an den Vermieter). Mietvertrag (© fabstyle / Fotolia.com)Es ist meist eine wohlüberlegte Entscheidung, wenn einer der im Mietvertrag aufgeführten Hauptmieter ausziehen will oder muss. Wenn es keinen wirklich konkreten Anlass gibt, würde ich das Vertragende nicht in Frage stellen. Achtung! Wir beide möchten in der Wohnung bleiben aber bei mir ist es so, dass ich von zuhause aus arbeite, d.h. dass ich mein Büro zuhause habe und nicht so flexibel bin wie er. Aus dem Mietvertrag geht dies leider nicht richtig hervor. Stimmt das? Dafür gibt es die Möglichkeit der Kündigung. Sie hat mir sehr geholfen. Ich würde mich sehr über Ihre Hilfe freuen! Anders sieht es dem Mietvertrag, der nur auf einen Eheteil läuft, aus: Kündigt der Ehepartner als Vertragsteil den Mietvertrag, so ist die Kündigung wirksam. Mit dem Vermieter ist bereits vereinbart, dass zum 1. Die Wohnung möchte von meiner Ex-Partnerin übernommen werden, allerdings wollte sie mir Zeit geben, dass ich etwas neues finde. Gab streit und ich möchte ausziehen. Guten Tag, ich möchte aus meiner Wg mit gemeinsamen Mietvertrag ausziehen. Jetzt habe ich meine Unterlagen sortiert und habe festgestellt, dass es eventuell sein kann, dass ich noch bei diesem Vertrag in der Haft bin. Und kann sie überhaupt von ihm verlangen zu kündigen? Grundsätzlich bedarf es einer vertraglichen Vereinbarung über das Ausscheiden eines Mitmieters, an der sowohl alle Mitmieter als auch der Vermieter beteiligt sind. Wie der Stil des Vermieters zu bewerten ist, steht auf einem anderen Blatt. Spielt der alte Mietvertrag dann überhaupt noch eine Rolle? ich denke nicht, dass die Möblierung das Problem ist. Der“positive“ Hauptmieter möchte ausziehen und der andere bleiben. die meisten Ihrer Fragen beantworten sich auf dem Artikel. Die meinten nur das ja dann von ihr erstmal geprüft werden müsste ob sie die Miete alleine bezahlen kann. 50% pro Zimmer erhöht werden (von ca. notwendig. Welches Vertragsverhältnis liegt hier vor?, Hat jeder Bewohner seinen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter und haftet so nicht für seine Mitbewohner? Wenn Sie eine möglichst treffende Formulierung wünschen, sollten Sie sich rechtlich beraten lassen. Von den neueren Renovierungszwängen mal noch ganz zu schweigen. Ich stolpere über das Entlassungsformular, in dem steht: „…Vorbehaltlich der schriftlichen Zustimmung des Eigentümers würde der verbleibende Mieter mit Wirksamkeit des Austritts als alleiniger Vertragspartner das oben genannte Mietverhältnis mit allen bestehenden Rechten und Pflichten fortsetzen“…. Der Mietvertrag müsste umgeändert werden, weil mein Freund dann auch als Mieter drin stehen möchte. Ihr Vermieter kann Sie nicht an einer Kündigung hindern, muss aber auch keinen neuen Mietvertrag mit den verbleibenden Mietern abschließen. Nach dem lesen hier, frage ich mich ob das dann so überhaupt rechtens wäre. Juli ein Nachmieter für mich in den bestehenden Vertrag eintritt. Müssen wir den alten Vertrag kündigen, wie der Vermieter fordert? Habe ich dadurch bessere Möglichkeiten in meiner Wohnung zu bleiben? Im November letzten Jahres habe ich mich von ihm getrennt und ihm zu dem Zeitpunkt mitgeteilt, dass ich auch aus der Wohnung ausziehen möchte. Ein gemeinsamer Mietvertrag bedeutet, dass alle Mieter die gleichen Rechte haben – aber auch die gleichen Pflichten. Hallo, ich habe folgende Situation: Ich möchte meine Wohnung an weniger solvente Menschen vermieten (aufgrund sozialer Umstände). Vielen Dank. Ich möchte schnellstmöglich wieder irgendwo gemeldet sein. Nun hat meine Frau eine Fristverlängerung (für den Auszug) bis Ende Mai beim Vermieter beantragt und auch bewilligt bekommen. Mail. Viele Dank für Ihre Hilfe. Mein Vater stimmt leider nicht zu, das wir gemeinsam den Mietvertrag kündigen und er allein einen neuen bekommt. Vielen Dank & viele Grüße – Clara. Diese Ablehnungserklärung kann formlos, aber schriftlich beim Vermieter eingereicht werden. Wir sind uns beide einig, dass sie ausziehen will und soll, es gibt „untereinander“ also keinen Streit um die Wohnung. Die Wohnung hat 3 1/2 Zimmer und 69 qm. Ok gut, die eventuell schlechteren Konditionen wären für mich hinnehmbar. Also aussr Mehraufwand kann ich nicht richtig erkennen, welche Vorteile mir das ganze bringen soll. Wir haben uns schon vor langer Zeit getrennt, er wohnt seit 5 Jahren nicht mehr in der Wohnung, hat eine weitere Wohnung mit neuer Frau und Kind in Berlin und einen zweiten Wohnsitz in einer anderen deutschen Stadt. Hier eine Hilfe: https://www.mietrecht.org/kuendigung/entlassung-mieter-mietvertrag/. einen Nachmieter suchen und diesen als Kompromiss in den Mietvertrag eintreten lassen (einvernehmlich mit allen Parteien). Nun hat mein ExPartner jedoch Geldprobleme und droht mir, mich aus der Wohnung zu schmeißen. ich habe folgendes Problem. Zudem verlangt mein Expartner von mir die Miete, obwohl wir mündlich ganz andere Dinge vereinbart .- Muss ich im Falle einer Zahlung die Warmmiete zur Hälfte bezahlen oder die Kaltmiete? Vielen Dank im vorraus. Das Problem ist auch, dass der Vermieter eine Privatperson und ausländischer Herkunft ist, dessen Kenntnisse des deutschen Mietrechts ich ein wenig anzweifle. Darin sollte festgehalten werden, dass die verbliebenen Mieter alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag … Zum Beispiel nicht mehr als 1/3 des Nettoeinkommens. es gibt sicher Vermieter, sie bewusst einen Mietvertrag mit zwei Personen abschließen (größere Sicherheit) und keinen Vertrag mit nur einem verbleiben Mieter wünschen (geringeres Einkommen, keine zweite haftende Person als Sicherheit). Bislang hat meine Tochter vergeblich versucht den Mietpartner zum Gespräch zu bitten. Denn aufgrund der bestehenden Ehe hat auch der andere Ehegatte das Recht, in der Wohnung zu leben, auch wenn er den Mietvertrag nicht unterschrieben hat oder wenn er nicht Miteigentümer ist. Aufgrund von Gewalt und ständiger Beleidigungen durch ihn war ein Zusammenleben nicht mehr möglich. Wir haben folgende Situation: Eine WG, Vertrag bis Ende April 2020 abgeschlossen. Daher will sie mir mein Geld auch erst überweisen, wenn sie es von ihm hat. Wie müssen wir vorangehen. Wir stehen also beide noch im Mietvertrag. Es sind langwierige Gerichtsverfahren erforderlich, die im allgemeinen mit einem Vergleich enden – auf Wunsch der jeweiligen Richter. ausziehen. Kann ich die Miete von ihm verlangen, da der Schlüssel noch in seinem Besitz ist? Das bedeutet, dass der Vermieter im Falle einer Mietschuld automatisch auf die anderen Hauptmieter zugehen wird und den geschuldeten Mietzins einfordert. Meine Mitbewohnerin wuerde sich dann gerne um eine Nachmieterin selbst kuemmern. – Wir leben aktuell konkret in Trennung, ich zahle aber weiter alleine die Miete, die Trennung von Tisch und Bett ist also eigentlich nicht gegeben – Um diese für eine Scheidung erforderliche Trennung von Tisch und Bett durchzuführen, müsste ich doch die Hälfte der Miete von ihr verlangen können/müssen (?) Ein Verkauf mit Mietern würde noch mehr Verluste generieren, also muss ich warten… So, wie mir, geht es Heerscharen von Wohnungseigentümern. Gemeinsamer Mietvertrag. Er hat also meinen Namen in den Vertrag geschrieben – wie es das Dokument besagte – aber unterschrieben habe ich nie. ? Es dürfen nur weibliche Personen sein, keine Katzen wegen einer Katzenhaarallergie, die Interessenten müssen der deutschen Sprache mächtig sein, sie dürfen nicht jünger als 24 sein und so weiter und so fort. Dieser wohnt nicht mehr in der Wohnung. Wir beiden stehen in Mietvertrag als Hauptmieter. Im schreiben des Anwalts wurde ebenfalls erwähnt dass ich miete zahlen soll für die Wohnung in der mein expartner alleiniger Mieter war, in der Wohnung habe ich wenige Monate mit ihm gewohnt, jedoch hatte ich keinen untermietvertrag/Mietvertrag. Im Zweifel: Anwalt (oder den Vermieter) fragen. Der Vermieter weigert sich, eine anteilige Kündigung zu akzeptieren. Daher bin ich nun verzweifelt auf der Suche nach einer Nachmieter, was sich jedoch als sehr problematisch erweist. Vielen Dank für Ihre Hilfe! da es Probleme in der WG gab, habe ich die Kündigung eingereicht, wohne in der Frist von drei Monaten aber nicht mehr dort. Meine Ex-Freundin und ich beziehen gemeinsam eine Wohnung und wir beide haben einen Mietvertrag unterzeichnet. Hallo, ich habe folgendes Problem. Sämtliche Dokumente wie Bürgschaft und Selbstauskunft habe ich von der neuen Mieterin eingeholt und an den Vermieter geschickt. Diese wurde von mir, dem Vermieter und dem Nachfolger unterschrieben. Ansonsten kann es natürlich sinnvoll sein, den neuen Vermieter auf den Stand der Dinge zu bringen. Sie sollte erfragen, warum eine Untervermietung nicht möglich ist. Sie leider nicht. Der Vermieter gestattet dies. Was habe ich jetzt für Möglichkeiten? Sollte das in der schriftlichen Kündigung vermerkt werden ? Meine Tochter möchte wegen einer neuen Partnerschaft aus dem Mietverhältnis ausscheiden, bzw. Seit 2.5 Jahren versuche ich eine einvernehmlichen Lösung zu finden. Wir trennen uns und sind uns einig: er möchte in der Wohnung bleiben und ich ziehe aus. Ich hoffe, Sie können mir die Frage beantworten. Geht das einfach so? Dabei soll nun Zimmerweise ein Vertrag ausgestellt werden und die Miete um ca. Sie hat knapp 550€ noch zum leben für sich und 3 schulpflichtige Kinder. Um einen Mieter zu entlassen, würde sich ein Mietaufhebungsvertrag zwischen allen drei Parteien anbieten. Welche Rechte habe ICH, die Nicht der sofortigen Kündigung zustimmen KANN? Und wenn das Amt daraufhin die Mietzahlung für Ihn einstellt, gibt es denn nicht doch eine Möglichkeit aus dem Vertrag raus zu kommen? Das Problem liegt darin, dass mein Vermieter mich lieber raus haben will, da er das Haus damals gekauft hat und alle Wohnungen renoviert bzw. für die Suche und Anmietung einer neuen Wohnung – höhere Miete, Provision – sowie Umzugskosten für seine Möbel hat(te). 3) Kann aus der fristlosen Kündigung eine fristgerechte Kündigung folgen wo ich dann gezwungen bin die Wohnung zu verlassen und Sie weiterhin dort bleiben kann? vielleicht kann mir einer von euch helfen. habe ich auch eine 3 montägige Kündigungsfrist, wenn ich mich aus dem gemeinsamen Mietvertrag herausstreichen lassen möchte? Mich als Vermieter würden diese Punkte interessieren. Mein ehemaliger Mitbewohner ist nun alleiniger Mieter. Danke! die Miethöhe bei Neuvermietung wird hier erklärt: https://www.mietrecht.org/mietvertrag/mietpreisbremse/. Wenn nun jemand auszieht und sich kein neuer Nachmieter findet, bin ich dann für die Miete haftbar? Dasselbe gilt natürlich für die kommende Abrechnung 2017 .. ? verweisen Sie Ihre Frau und den Vermieter auf die (bestätigte) Kündigung hin und machen Sie darauf aufmerksam, dass ggf. https://www.mietrecht.org/mietkaution/mietkaution-nach-trennung-oder-scheidung/, Kündigungsmöglichkeit anwaltlich prüfen zu lassen. Sicherlich werde ich mich nach einer neuen Wohnung umsehen. Handlungsoptionen zur Auflösung des gemeinsamen Mietvertrages. Jetzt kam für die letzten 3 Monate, wo er dort allein gewohnt hat, eine Heizkostennachforderung von knapp 300€. Sie brauchen den guten Willen, denn der Vermieter hat den Vertrag unter den bestehenden Voraussetzungen geschlossen. Diese Verzichtserklärung habe ich nicht unterschrieben. wie kann ich meiner Schwester ein Schreiben vorbereiten, welches ihren Auszug zum 31.07. festigt…? nehmen Sie Kontakt auf und entlassen Sie Ihre Ex-Freunin gemeinsam mit dem Vermieter aus dem Mietvertrag. Vielleicht gibt es noch eine andere Möglichkeit die ich übersehen habe außer über einen Anwalt zu gehen? Wir stehen beide im Mietvertrag. Was kann ich noch tun…ich fühle mich Gefangen in der Wohnung! meine Tochter lebt mit ihrem Ex-Partner unter einem gemeinsamen Mietvertrag in meiner Wohnung. Der Vermieter hat von Anfang an gesagt, dass er keine WG möchte und auch keinen Mieter wo das Geld vom Landratsamt kommt(Bafög bei Freundin). der Mietvertrag sollte bestehen belieben, Ihr Ex Mann entlassen werden und die neue Mieterin aufgenommen werden. Das heisst, alle Solidarmieter haben dieselben Rechte, aber auch dieselben Pflichten. Ich habe leider keine Ahnung in welchem rechtlichen Zustand ich mich dem Vermieter gegenüber befinde und wie ich an meine Kaution kommen kann. Ich wohne in einer 2er WG, nun möchte ich gerne dort mit meinem Freund zusammen wohnen. Wie sieht es jetzt bei Ihr aus? fliegen. Ihr Exman ist aus der Mietwohnung ausgezogen, ohne zu kündigen oder mit dem Vermieter zu reden. gezahlt. Sie können dem Vermieter Vorschlagen, den Hauptmieter zu wechseln. Ohne Wohnungskündigung kann ich mich nicht aus Deutschland abmelden ohne das der Vermieter es dann mit bekommt, oder? Nun haben wir uns getrennt und ich soll (sie möchte es) nun schnellstmöglich (01.09.) Abschliessende Frage, kann der Vermieter dies grundsätzlich ablehnen und braucht dies auch nicht zu begründen ? (Unerlaubte) Untervermietung: Kündigung des Hauptmieters? Der Vermieter hat der Entlassung bereits zugestimmt. wie komme ich trotzdem schnellst möglichst aus dem Mietvertrag raus? Hab jetzt eine Mail mit dem Kündigungsschreiben an die Geschickt. Er „haust“ auch noch in der Wohnung. § 421 BGB. Dabei ist es völlig egal, welche Lösung die beiden Partner gewählt haben, wenn es um den gemeinsamen Mietvertrag geht. Hallo, Ich bin vor kurzem aus einer 3er WG ausgezogen in der alle 3 Personen Hauptmieter sind. in diesem Artikel: Untervermietung: Zustimmung des Vermieters ist i.d.R. Hallo, ich habe in all der Aufregung nach der Scheidung vergessen, dass ich noch im gemeinsamen Mietvertrag der Ehewohnung stehe. Ich wuerde gerne aus meinem WG Vertrag austreten (1.3.2014) um in eine andere Wohnung einzuziehen. Meines Erachtens ist die Lösung, dass Ihre Freundin alleine einen neuen Mietvertrag unterschreibt, wenn Sie eine neue Wohnung gefunden haben. Will nun ein einzelner Mieter aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen, sollte er mit den verbliebenen Mietern und dem Vermieter eine Vereinbarung treffen. Gemeinsamer mietvertrag ehepartnern zieht aus muß privatsphäre andern schützen schlüssel abgeben 5 Antworten zur Frage ~ Einhaltung besteht, sind Beide Partner verpflichtet die sich aus dem Mietvertrag ergebenen Kosten bis zum Ablauf des Vertrages zu zahlen. Mieter) ausgestellt, wobei das Mietkonto unter meinem Namen geführt wird. Mein Expartner möchte allerdings eigentlich dort wohnen bleiben und auch ich ihn nicht zu einem Auszug quasi zwingen wollen. Ich kann Sie nur bitten, dass Sie diesen Vertrag zwischen den Mietern rechtlich prüfen lassen. Ich wäre jedenfalls froh, wenn ich diese „Schrottimmobilie“ endlich los wäre. vielleicht können Sie mir auch weiterhelfen? Nun werde ich an einen anderen Standort versetzt und muss das Zimmer kündigen. Selbstverständlich erst ab dem Zeitpunkt, zu dem der Partner und bisherige Mitbewohner aus der Wohnung ausgezogen ist. Entschuldigen Sie, wenn das einen anderen Eindruck gemacht hat. Die WG wurde vor einem halben Jahr gegründet und alle drei Mieter haben den Hauptvertrag unterschrieben. Beide Mieter haften gesamtschuldinerisch, auch für die kommenden Mieten. 5.000 Euro, da nichts zu holen ist, bleibt der Verlust bei mir. Wir haben den mietvertrag gemeinsam unterschrieben und eine Kündigung würde Er nicht unterschreiben. Hallo, habe (leider) im Moment folgende Situation: Vor 2 Monaten bezog ich mit meiner Freundin eine gemeinsame Wohnung. Nun haben wir eine Rückzahlung der Nebenkosten bekommen, da zu viel gezahlt wurde. ich würde mich an den Ex-Freund wenden, die Zahlung nachweisen und im Rückzahlung des Teils bitten. Nun möchte meine Freundin mit ihrem Sohn bei mir einziehen, Ich bleibe als alleiniger Hauptmieter bestehen. Hallo, ich bin Hauptmieter einer Wohnung. 3. Ein Nachfolger ist keine Option, da unser Vermieter gesagt hat, dass er keine WG mehr wollte. Gibt es den in einem solchen Sonderfall eine Möglichkeit ? Ich habe sie dazu aufgefordert einen Nachmieter zu suchen, da ich gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte und ich selber keinen Nachmieter suchen kann, da ich mich derzeit im Ausland befinde (die Wohnung aber gleichzeitig noch weiter bezahle). Wenn ich allein Mieter werden wollen würde, bräuchten wir ja einen neuen Vertrag, der Vermieter müsste zustimmen und die neue Miete wäre wesentlich höher. Macht ja auch Sinn und dem füge ich mich gern. Muss dem, der das Wohnungszuweisungsverfahren verloren hat, aktiv bei der Wohnungssuche geholfen und sogar finanziell vom Prozessgewinner unterstützt werden? Nun moechte ich nicht mehr die Wohnung uebernehmen, sondern in meinem Zimmerlein bleiben, weil die Wohnungsuebernahme einst mit muendlicher Zusage bezueglich Untervermietung verknuepft war. Sonst kann man darauf warten, dass es in X Jahren zu Problemen kommt. nur noch einmal zum Verständnis für mich. Es gibt keinen neuen Mietvertrag aber ein Mieter ist aus dem Vertrag ausgeschieden. So soll beweckt werden, dass der 4. unbeliebte Hauptmieter zum Auszug gezwungen wird. Sie Anzeige geschaltet? Dann würde sich der Vermieter vielleicht leichter tun, eine Vertragspartei zu entlassen. Dieser hat aber eine neue Wohnung in Aussicht. In einem Fall hat sie sogar eine Interessentin zum vereinbarten Termin vor der Tür stehen lassen, da sie sich (mit Ankündigung) 15 min. Mir wird ständig von Ihr und Ihren Eltern mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten oder schneller gedroht.
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